亮麗小資開店記──用共同持有的土地辦持分貸款

熊小姐平常在一家報關行當會計，外表光鮮亮麗的她，一向擅長打扮，整個人狀態看起來比同齡好，有自己獨特的美感，平常當小職員又很熱心的她，心中一直懷抱想要開一家服飾店的夢想，想要把美學概念貫徹到每個顧客身上，更想看到進來的人都找到屬於自己命中注定的那套衣服，當然不可免俗地想賺更多錢，只是將興趣跟賺錢合在一起，又自己當老闆，怎麼想都比較開心，但是很孝順的她扣掉孝親費，每個月可以存的積蓄很少，工作多年也只存了二十萬，多方評估之後發現差距很大，想要買質感好一點的衣服跟裝設一個好看的店面，需要的資金比自己想像中多很多。


產權不完整也可以貸款，勇敢踏出人生的第一步
「到底要怎麼做，才能離夢想近一些？」
尋思之下，熊小姐跑了幾家銀行借貸，結果都不如人意，因為她的收入不高，名下也沒有自己的不動產，唯一擁有的，就是跟家中兄妹共同持分的鄉下農地，但是對於銀行來說，產權不完整是一件麻煩事，只認定個人持有財產部分來評估，根本就無法達成貸款的目標，沮喪的她在朋友的力邀下，約出來唱歌，當時她非常沮喪，不停喝悶酒，十分堅強的她向來都是報喜不報憂，但在幾分微醺之下，她也禁不住跟老同學小芬吐露：「只有鄉下的農地有什麼用，又不值錢！」於是小芬與她促膝長談，了解她的困境之後，當下介紹了自己在困頓時也幫她解決問題的長璽不動產顧問給她，並拍拍她的肩膀，告訴她：「持分貸款遠比妳想得容易負擔也小，不要想得太複雜，勇敢追夢吧！」

父親遺留的鄉下農地持分，圓了她的夢
本來熊小姐打來洽詢的時候，態度十分消極，也許是之前接連被打槍，所以對一切不抱希望，於是我們很明白地告訴她：只要是土地持有人之一，都可以申請持分土地貸款來創業，土地這類的擔保品其實是很保值的，持分貸款的流程與銀行借貸都差不多，利率也很漂亮，於是隔天她就帶著土地權狀以及證件與印鑑、存摺去辦理，不到一周的時間，熊小姐從帳戶收到這筆款項，圓了自己從小到大的夢想。