民間二胎是什麼？
一般人辦理貸款第一想到的就是銀行貸款，但銀行的貸款門檻本就較高，二胎貸款就更不用說，不是誰都適用。除了銀行貸款，民間貸款也是好選擇。通常二胎貸款的人大多數會尋找民間代書來協助辦理，因為相較於銀行，民間代書具有較高的靈活性、便利性，門檻低又能夠申請到較高的成數，使貸款人能做更多的資金運用，可考慮尋找民間代書進行貸款。
想更詳細了解民間一二三胎是什麼，請參考：民間一二三胎是什麼？一一為您講清楚
什麼族群適合民間二胎？
- 負債、卡債借貸過高或者房貸遲繳等有個人信用瑕疵的族群
- 急需在短時間內(一周內)拿到資金。
- 已經有其他利率較高的民間私設，想要轉貸降息。
民間二胎抵押物有哪些？
房屋：
- 透天厝
- 公寓
- 大樓
- 三合院
等不限屋齡、不限坪數大小
土地：
- 建地
- 農地
- 林地
想更詳細了解民間二胎有哪些抵押物可以辦理，請參考：除了房屋二胎貸款外，建地、農地可以二胎貸款嗎？
民間二胎有哪些優點？
最大優點，就是門檻低、核貸速度快。
- 搭配彈性還款，絕不綁約。
- 不動產的價值足夠，貸款額度最高無上限，只要有殘值都能貸款。(一般銀行二胎上限皆為300萬)
- 貸款額度較高，最高額度可達約房價的90%以上。
- 快速撥款約1~3天能取得資金，最快當日就能撥款。
二胎貸款時機
當我們了解二胎貸款為何後，一定會想那在何時我會需要二胎貸款呢？我現在的情況適合辦理二胎貸款嗎？ 別急別急，讓我們來告訴您長璽多年來的申辦經驗。
基本上通常為您自有房屋或土地(不動產)且已有一胎貸款，但卻急需資金周轉創造現金流時，二胎貸款會是您很好的選擇。當然週轉資金有很多種方式，包含房屋增貸等等，但二胎貸款申辦的條件相較於一胎貸款容易，即使您有信用瑕疵、負債比較高、無薪資證明但還是希望可以保有還款的彈性，或是到期日可選擇繳利息或部分償還本金，誠心建議您選擇長璽，長璽不只審核的過程十分迅速，若你十分急於使用現金，更可於當日進行撥款。
雖然二胎貸款的利率相較於一胎高，但其實並沒有您想像中的那麼可怕，長璽不動產顧問在這方面已經有數十年的經驗，保證可以讓您安心貸款，快速獲得資金流。
民間二胎應該如何設定？
就是將原已申請過一順位房貸的房屋(一胎)，作為擔保品再次向民間金融機構申請的房屋貸款
| 民間二胎設定 | |
|---|---|
| 利率 | 最高可到18% |
| 貸款額度 | 市價9成 |
| 撥款時間 | 2日內不限假日 |
| 貸款年限 | 不限，隨借隨還無綁約 |
| 還款方式 | 1.按月繳息 2.分期償還 |
| 審核機制 | 較寬鬆，可是相對風險較高，需要仔細審視。 |
| 特點 | 1.不用財力證明，沒有工作也能辦 2.信用不良也能辦理 |
想更詳細了解民間二胎設定相關資訊，請參考：民間二胎設定是什麼？如何申請民間二胎設定
為什麼一定要設定房屋的抵押權？
民間二胎設定抵押權的目的在保障債主可以拿回得到應該拿到的錢。換言之，抵押權是指債務人將財產做債權擔保，如果逾期不還款，債權人則享有法拍該財產後的優先受償權。
而「抵押權設定」一般會發生原因大多為債務人向銀行或其他債權人提出借貸申請時，債權人為保障其權益向借款人要求提供擔保品設定〈ex：土地or建物〉。一般而言，所謂民間二胎設定抵押權就是債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權，謂之抵押權。
如果借款金額很大，借款人萬一無法清償又沒財產，那銀行或是民間金主借出的錢就石沉大海了。一般辦理銀行房屋貸款或是民間代書房屋貸款時，都會透過房屋的設定來保障權利與利益，如果在第二順位就是所謂的房屋民間二胎設定。
想了解更多關於銀行與民間貸款差異，請參考：房屋借貸流程介紹，一次懂持分房屋銀行貸款辦理3大好處！
有免設定的民間二胎嗎？
如果要找免設定的民間二胎設定，借貸金額小(10-50萬)可以選擇民間信貸來辦理，但是需要有勞保以及薪轉帳號六個月的出入明細讓業者評估是否適用，且相對來說風險較高，利息也較高。
民間二胎申請流程
第一步：行前諮詢
申辦民間二胎前，建議先行撥打專線0800-297-333或加入LINE，向諮詢專員詢問需準備哪些資料，各家民間二胎要求各不同，但相對簡便，僅需提供身份資料、土地建物所有權狀等基本資料，即可至實體門市進行申辦。
第二步：房屋估價
借貸人提交申請表單，以及持有不動產之相關資料後，將由諮詢專員立刻進行房屋價值評估，最快1小時內即可完成。
第三步：審核照會
諮詢專員完成房屋估價後，會開始將不動產資料進件審核，並為借貸者建立條件審核專案，確認是否準件。
第四步：辦理設定
貸款申請內容審核無誤、確認過件後，將提供數種適切的借貸方案，詳細說明利率、月繳金額、借貸方案等細節，雙方同意後即可辦理對保。
第五步：完成撥款
待房屋抵押權設定完成後，民間二胎即可撥款，最快申請當日就能取得貸款資金，最即時解決您急迫的週轉問題。
民間二胎借款的風險
- 可能遇到非法民間高利貸追討
- 不幸遇上詐騙集團
- 網路二胎整合代辦行銷公司，用各項名義騙人
- 代辦以各種名目收款，扣除一堆手續費
想更詳細了解民間二胎借款會碰到的風險以及該如何解決，請參考：二胎房貸有哪些風險？
辦理民間二胎借款可能遇到的陷阱
．高利貸的無間地獄
表面上看起來是一般民間貸款，卻是隱藏版的的高利貸公司，在沒有審核與明定的書面約定下就辦了二胎貸款，快速核貸給資金，事後客戶才知道要被收取高額利率
．無良代辦公司的不負責任
很多號稱代辦的仲介公司，由一堆業務主持，在不知道金主來源時，就隨便承諾貸款，成交後就一問三不知，讓金主隨意跟客戶討債
．遇上詐騙集團亂開支票
有民眾在急需資金的情況下，被偽裝成銀行專員的詐騙集團慫恿辦理二胎貸款，以限時專案的方式開空頭支票騙取信任
有關辦理民間二胎借款的陷阱詳細說明，請參考：停、看、聽：辦理民間房屋二胎貸款可能會遇到的陷阱
民間二胎利息多少？
計息的方式是每個月1%起，還款方式更是彈性，可以按月分期攤還，相對的利息就遞減，未來如果還有需要資金，亦可再貸款回去，在長璽辦理民間二胎，一切可以為您量身訂做，如有需求請洽我們連繫窗口。
如何選擇合適又專業的代書二胎公司？
民間二胎公司有如民間中小企業，也會有未經核准私自營業的，也會有不合法令處理業務的，當然也會有廣告不實的情形，在選擇時也要特別留心注意。長璽提供您六大指標作為選擇參考：
- 選擇政府合法立案的公司 — 合法立案是最基本的條件保障
- 選擇利息沒有過高的公司— 利息過高就可能是高利貸
- 固定營業處所 — 沒有固定營業所，找不到人還錢欲哭無淚
- 公開透明的手續作業 — 程序透明簡單，有律師作證
- 核貸前不會有額外收費 — 在未完成核貸前不索取額外費用
- 合約保障 — 公司有合約書保障借款人權
長璽專業代書二胎公司，可以幫助您處理以下事務：
整合高利率負債，最低可以降到一半以上。
整合所有負債，降低月付金，讓您少了沉重的負擔之餘，還多了一筆現金運用。
卡費付不出來變成卡奴，循環利息過高，銀行拒絕貸款。
信用卡預借現金多次，有呆帳紀錄，借貸被銀行婉拒。
長璽不動產顧問提供二胎融資貸款的安心管道，無論您的信用是否正常，只要您房貸繳款皆正常，無被法院查封或假扣押，皆可以借款。手續簡單公開透明，不需要銀行的高門檻，更沒有所謂的高利息，只要您的不動產上有殘值即可申辦。
想更詳細了解民間二胎公司選擇的訣竅，請參考：民間二胎推薦機構有哪些要素？教你分辨合法專業的民間二胎
民間二胎是什麼？
「二胎」是指不動產（房屋、土地）已與銀行貸款設定後，再把不動產拿去向民間機構借款，設定第二順位，此種類型為俗稱的民間二胎
什麼族群適合民間二胎？
1.負債、卡債借貸過高或者房貸遲繳等有個人信用瑕疵的
2.急需在短時間內(一周內)拿到資金。
3.已經有其他利率較高的民間私設，想要轉貸降息
民間二胎應該如何設定？
就是將原已申請過一順位房貸的房屋(一胎)，作為擔保品再次向民間金融機構申請的房屋貸款
沒有財力證明可以辦理民間二胎嗎？
房地二胎貸款,單純只看房地的價值,不須提供財力證明或是信用報告,不動產殘值越大,利息相對越低,反之貸款金額越接近市值時利息就會越高
已辦理民間二胎，還可以再另外借款嗎？
若已經有向民間金主借貸,可以代償原先的的金主
盡可能的將額度提高,利息降低,能有更多的資金可以運用
辦理民間二胎借款後，如何還款
民間二胎還款非常彈性,可以只繳利息若當月有多出來的資金可以部份還款本金也可以一次性全數清償
