很多情侶在一起時，買房時不會去計較到底要登記誰的名字，或是擬出對雙方都有保障的合約，這時，一但感情發生了問題，再回去爭論房子到底是誰的時候就很麻煩了，再買房前，經過理性的討論與溝通後，相信不管未來雙方會如何，各自都有一定的保障。
婚前買房，女方繳錢，登記在男方名下
我國不動產物權係採「登記」主義，也就是說，房子登記在誰名下，誰就是房子的實質所有權人，所以對男方有利，但是女方如果可以佐證是以「結婚」為前提贈與，那女方就可以請求返還，贏得訴訟，特別注意的是，前提是要可以「證明」以結婚為前提贈與喔！
婚前買房，雙方共同出錢
雙方在契約上清楚載明「持分」比例，分手後能以契約主張，分配不動產持分共有比率，最好將房子登記為雙方共同持分共有，白紙黑字寫清楚。但要注意其中一方如果所有權超過2/3，就有權利自行處分不動產進行持分買賣，所以最好的是各自擁有1/2的持分所有權。如果登記在一人名下，怎麼對另一方有保障呢？可另外再申請「抵押權設定」或「預告登記」。
婚後買房，登記在一人名下
就算登記在一人名下，婚後買房也是屬於夫妻法定財產制的婚後財產，雖然登記人可以自行處分不動產，但離婚後另一半可主張「剩餘財產分配請求權」要求分配。繳錢的一方，在銀行匯出錢的同時，對該筆支出註記「房貸」，千萬不可以拿現金，這樣才會留下證據，為自己保險。
抵押權設定應備文件：
1.土地登記申請書
2.土地建築改良物抵押權設定契約書正副本
3.權利書狀
4.申請人身分證明（能以電腦處理達成查詢者，得免提出）
5.義務人印鑑證明（抵押權人為金融機構，義務人為自然人者，免附印鑑證明）
6.其他依法律規定應提出之證明文件
預告登記應備文件：
1. 登記申請書
2. 登記清冊
3. 登記名義人同意書
4. 登記名義人身份證明文件
5. 登記名義人印鑑證明書
6. 請求權人身份證明文件 |
7. 土地或建築改良物所有權狀
預告登記之效力：
1.預告登記在未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。
2.預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為之新登記，無排除之效力
