常常看電影中被查封的沉重布條，感覺就像被判了死刑，很多人都想不到自己如同戲劇中面臨房子被查封無家可歸的危機，但其實房子或土地、農地等不動產被銀行查封，還是有辦法起死活生，只要房子還沒被法拍。因為法拍要經過法院強制執行、債務人到不動產所在地查封、再開始進行不動產鑑價，最後再經過漫長的法律程序，像是：擬定詢價、表示意見、訂立不動產底價等等，最後才會進入正式法拍的步驟，在這個半年多的流程中，可以說是法拍的緩衝期，您就可以透過專業人員，透過正常的程序保住房子。
撤銷查封的程序如下：
一、先估價：
提供土地建物權狀影本、查封債權金額、勞保異動明細、薪轉存摺內頁半年加封面、收入證明、在職證明等，請銀行人員評估貸款金額，銀行必須計算核貸額度是否超過負債，額度不足則要另請保人擔保。
二、撤銷查封代償：
銀行願意貸款的金額超過債務金額時，會先行代墊借款之後撤銷查封再辦理轉增貸，長璽在這個環節中，可以幫您透過程序代墊，以最直接的方式向債務人清償，就可以解決法院查封，撤封後轉為民間設定，支付所議定的利息。
三、正式送件：
這筆房屋貸款會順利過件，最後再把貸款後的資金還給金主。
協助撤銷查封，只要交給長璽就可以放輕鬆了！
在這個過程中，需要準備的文件為：土地建物所有權狀影本、提供查封債權金額或公文、公司法人須提供近六個月收支出入明細、以及401表與損益表、資產負債表，算是非常繁複的程序，畢竟扯到不動產的金額很大，所以會很勞師動眾，這些都可以委託給專業的民間代書公司來辦理，會列出簡單步驟與程序，是希望民眾在急著尋求撤銷法拍時可以按此檢視，避免碰到無良業者，對於房子被法拍，想要尋求解決方法，希望可以被撤銷查封，並且整合債務的人，可以即時撥打長璽不動產顧問的諮詢專線0800-297-333，線上諮詢LINE ID：@cs8888，趁還來得及的時候找專業幫忙，別在最後關頭讓多年的心血白費了
