什麼是持分房地，就是同一個房產或農地，有超過兩個人以上共有，必須平均產權，因此只要買賣的意見無法整合，就沒有辦法變賣完整的產權，一個無法完整擁有的房子以及土地，通常很難做處理，也找不到買家，想要做一些特殊處理，又擔心家族親屬閒言閒語，很多人對於持分的房地已經放棄，就是放著不處理，但其實在這個房價飆升的年代，您可以善用手頭上持分的房地產來申辦低利息的貸款，最終也能擁有屬於自己的房子！
房屋承貸成數不足所造成的承重壓力
買房子最難的就是第一步，自備款要籌備三成以上，很多買房的首購族會被房仲話術，口頭承諾一訂可以承貸八成，讓客戶只需要準備兩成的頭期款，結果最後銀行核貸的卻是五到六成，為什麼呢？其實房屋核貸成數不足這件事時常會發生，因為銀行是用房屋的條件去鑑價，像是新舊或是地點等，因此有時候會有很大的落差，如果碰到這個問題，會因為自備款不足而違約，辛苦存下來的繳納費就這樣被吃掉了，還有人因此吃官司，實在是得不償失。
辦理持分貸款繳交房屋頭期款，另類的以房換房
想要買房子卻苦無頭期款的您，與其把寄望都放在房貸的核貸金額上，不如直接用持分房地來借貸，只要您手上現在擁有親人遺留下來的持分房地，不需要共有人同意，就可以獨立辦理持分貸款，合法的民間貸款公司會以房子的殘值來計算您的核貸金額，就可以借到一筆低利息的高額貸款，並且隨時都可以還款，不預設年限，對於借還款都很有彈性，最快三天就可以核貸，以持分貸款來當成頭期款，不需要工作證明與收入，借款不求人也不怕高利息，長璽不動產顧問辦理持分房地貸款專線：0800-297-333
