不動產算是面額大又牽涉繁瑣的物件，大部分在處理持分買賣的時候，相關持分人都要等待一段很漫長的時間，無論是透過情感交集、血緣交集而產生，當彼此意見相佐，或是要分道揚鑣，沒有辦法共同處理時，都得經過協調、分割，以及法院的辦理期間，有許多人無法協調擱置拖延了十幾年，部分持分份已由下一代繼承，就更難分難解了；長璽曾經處理過一個案子，就是一位繼承父親手上持分的年輕客戶，他手上的持分是六分之一，其他的持分人分別都是他的叔叔、姑姑，將這個房產當分租套房投資，繼承五年以來，租金完全沒有分給他，因此處於動彈不得的情況。
被長輩強佔房產的年輕人，也可以輕鬆解決持分份
就這個案例來說，其他持分人都是這位年輕客戶的長輩，一開始當然也不會想用
強硬的方式對簿公堂，但是長輩們已經將這個房子拿來當投資收租房，每個月房租都落入他們口袋，所以沒有人要處理，最後他想打官司或是做分割，但是他手上又沒有什麼錢，走投無路下，從網路搜尋中找到長璽。經過我們的評估，其實這個物件蠻值錢的，捷運站附近走路幾分鐘就可以到，最後我們把其他的土地處理程序接下來，然後幫他找到願意接手持分份的買主，前後並沒有花費太多時間成本，他也打算用這筆資金來做生意，前途一片看好。
持分買賣等待的時間往往是最棘手的地方
其實持分買賣最棘手的不只是分割以及協調的處理程序，最麻煩得是等待買賣的時間，如果最後可以處置完整的產權，又或者客戶的持分份高、且位在黃金地段，等待買賣的時間會比較短，但如果持分份不足，地段又偏遠，在一般情況下就很難在分割的所有權中找到買家順利售出，不過我們不只是不動產繼承分割的專家，手上也掌握願意投資持分土地與房產的金主，有很多機會透過管道順利將您手上的持分不動產順利賣出，長璽是政府立案的專業代書公司，一切都用合法程序幫您處理持分買賣，諮詢專線：0800-297-333，LINE ID：@cs8888，隨時都有專業代書為您服務。
