常常會在路邊的扛棒上看到「二胎」這兩個字，絕大部分都是民間貸款所設置，所謂二胎貸款，就是將正在繳房貸的不動產拿來做二次抵押，跟第二間銀行進行貸款，但事實上銀行在碰到有二胎需求的民眾時，往往會設置比較高的門檻，這對於已經視房貸為沉重壓力，在短期內又無法緩解金錢困擾的人來說，就會需要尋找民間二胎來借貸了，以下來盤點哪些狀況下適合使用，各位可以來對號入座一下囉！
會申請二胎房貸，通常會有以下四種狀況：
被原貸款銀行拒絕：
也就是在增貸時，銀行對房屋殘留價值有疑慮，或是民眾才剛開始繳房貸，就碰到後續可能繳不出來的情況，這時銀行都有可能拒絕增貸。
收入不穩定：
只要沒有固定薪轉的上班族，像是：業務、兼職、接案、包工等，都有可能被銀行視為還款能力不足而婉拒。
申請信貸失敗：
只要沒有定期繳款，聯徵出了問題，或是負債比超過月收入的22倍，信貸都有可能無法通過。
核貸條件不佳：
申請貸款後，在跑聯徵的時候，都會從各方面整合允許借貸的狀況，所以很有可能信貸過件了，但是發現核准的核度很低，利率卻很高，不只無法解決現階段的資金需求，還要背負沉重的高利率，因此轉往其他借貸管道。
民間二胎貸款的好處
合法的民間二胎貸款通常沒有銀行這些多如鴻毛的規則，不僅不會看貸款人的職業，直接在估價後直接扣除房貸剩餘的殘值，可以貸款的額度也比較高，貸款時間又比在銀行申辦縮短一半時間，可以提供銀行不願意做的額外鑑價，因此銀行搞不定的二胎，都可以來找長璽不動產顧問幫您解決哦！
