當自己名下的房屋已有了銀行第一順位抵押權貸款，但又急需資金時，只能利用房屋剩餘的殘值透過民間貸款公司申請房屋二胎或三胎貸款。當債權人的資金需求已經來到第三順位的需求，欲申辦三胎貸款，可是銀行審核條件相當嚴苛，甚至會因借款時間太近，不願意再增貸。
關於這樣的難題，您可以考慮向民間借貸公司申請民間三胎來解決短期資金的需求，以下就解釋為何要這樣做。
三胎貸款找銀行不如找民間
民間三胎貸款是債權人的資金需求已經來到第三順位的需求，即可申辦三胎貸款，甚至可以來到四胎貸款，將不動產的價值利用到最大值。銀行對於三胎貸款通常設下高門檻，不僅審核條件嚴格，而且辦理到撥款需花費八至十六天，因涉及到第三順位債權風險增大、逾期拍賣手續繁雜等等的問題，目前銀行等金融機構已經不做房貸三胎類型的抵押貸款。所以房屋三胎貸款只能求助於民間貸款公司。
民間三胎快速審核撥款解決難題
民間貸款公司提供二胎三胎融資貸款的安心管道，不論申請人的信用是否正常，只要房貸繳款皆正常，無被法院查封或假扣押，皆可以借款。民間貸款公司無需銀行的高門檻，更沒有所謂的高利息，只要申請人的不動產上有殘值即可申辦。除了審核條件相對寬鬆，辦理到撥款只需一至兩個工作天，流程透明，貸款額度無上限，依房屋殘值而定，貸款成數高，可接近房屋市價；隨借隨還，絕不綁約，以月為單位，不過民間三胎的利率會比銀行稍微高一些。
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