您是否正面臨房子被查封？當房屋被查封時，不要緊張害怕，先冷靜一下來好好處理，讓長璽告訴您怎麼做可以協助您撤銷查封拍賣！
與債權和解或銀行協商
通常房子被查封後很可能就會進行法拍程序，但距離第一次拍賣前，尚有一段時間可以與債權和解或銀行進行協商，而此時協商的重點為擬定明確且合理的緩款計畫，讓債權或銀行了解到並非想逃避債務，而銀行通常會在此時請債務人先繳交一筆金額，剩餘債務再按月償還，只要與債權或銀行成功達成共識，就可以撤銷查封並停止強制執行的程序，就不用再擔心後續要被法拍的問題。
與債權和銀行協商，最重要的是誠心誠意、與一個合理的還款計畫，聽起來雖然簡單，但一般民眾畢竟沒有經驗還是很難掌握其中的的訣竅，特別是與各放款機構協商時，多少還是有些困難，像是對方態度強硬談不攏或被牽著鼻子走，故建議一定要專業、可信賴的債務輔導機構協助，才可能提升和解的機率。
以正常方式賣房
如果您在協商過程中屢遇困境無法突破，且自認真的還不出錢，賣房還債也是個好方式，因法拍屋的價格比起一般房屋的市價都低得很多，一拍、二拍、三拍甚至到第四拍（特別拍賣），通常房價已經跌的相當慘，其實對債權及債務人皆不利，故此時債權雙方可協商先撤銷查封並停止法拍程序，讓屋主用正常的方式賣掉房子，既然都是要賣房，倒不如用正常方式賣，拿到的錢還比較多，能償還的債務也相對多。但此方式多少會增加債權人的風險，故與銀行協商溝通時建議請專業人生幫忙，才有機會讓銀行接受此一方案。
請親友參與法拍
此一方法算是下下策，一般而言不太建議，但若您遇到態度非常強硬毫不退讓的債權人，而您無論如何又都想保住房子時，就可考慮在法拍過程中請親友幫忙，在拍賣過程中投標將房屋買回，此方法不建議的原因如上述提到，法拍屋價格都較低，拍賣成功也不足以清償全部的債務，即使買回房子，仍舊有剩餘的負債要處理，還是可能又被執行其他強制執行程序。
換個角度想，若有親友的援助，那何不將金援當成協商撤銷的籌碼，藉此取得債權銀行的信賴、提高協商成功的機率？
