瞬間急需要大量的錢周轉，因急需用錢，想將自身房子換現金，卻發現跟銀行洽詢二胎房貸，卻因房子無增值空間，被銀行拒絕。的確站在銀行的角度想，現在房子是保值增值的工具，但有些屋子因老舊等原因，被銀行認為沒增貸空間，然而千萬別氣餒，有句話說「我的蜜糖可能是你的毒藥」。以下就來介紹其中奧秘。
房屋無增值空間都可申貸
有些房屋遭原貸銀行認為沒增貸空間，但是別間銀行認為此房是有增貸空間的，因此可辦理房屋二胎房貸。房屋二胎貸款無需薪資證明，期使是信用有瑕疵，就算房屋無增值空間都可貸， 更適合短時間內急需一筆資金運用者，二胎房貸相較於房屋增貸、轉貸或是信用貸款，審核時間較短，審核資料的要求較低，相當適合急需用資金的人。
房屋二胎貸款一定要先有房
房屋二胎貸款也稱為第二順位貸款、次位貸款，指在房屋已經有第一順位貸款的情況下，再向另一家銀行金融機構、融資公司或民間借貸公司來申請第二順位的房屋抵押貸款。房屋二胎貸款申請資格要年滿20歲，備妥土地/建物權狀正本、印鑑章及印鑑證明，要申請房屋二胎的先決條件，必須要名下有房，且一年內第一順位房貸繳息正常，無異常繳交紀錄等。送件需要雙證件影本與正本、戶籍謄本影本、土地建物所有權狀正本、物件所有權人印鑑證明及印鑑章(3個月內有效期) 、存摺封面影印本。
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