民間房貸跟銀行房貸其實在本質上沒什麼差異，就是讓你拿著正在繳房貸的房子來進行第二次或第三次抵押，只是願意借你錢的單位不同罷了，一般銀行到了二胎已經提高警覺，願意放款的銀行已經很少，三胎就絕無可能有銀行願意借，於是民間二三胎應運而生，跟合法的民間借貸公司借錢，可以得到以下的寬限：
借貸環境友善
從信用小白到信用瑕疵，以及負債累累淨身出戶，或是失業、長期沒有工作紀錄的人，都會是民間二三胎願意借款的對象，因為主要是我們會用房屋的殘值來計算可以借貸的金額，並沒有將其他複雜的情況加入考量，所以借貸條件相當寬鬆，但不可諱言得是：利息確實有比銀行高一點，但合法立案的公司絕對不會高太多，頂多比銀行多個1-2%，比起信貸來說，實在划算很多。
貸款成數高，審核與撥款皆快速：
一般而言，民間貸款會比銀行多核貸一成的資金，除此之外，由於銀行是絕對不會做虧本生意的，核貸前會經過一套內部精密的作業，因此會花費很多時間來審核，但是民間貸款是有彈性的，也有金主的通融，會節省一半以上的效率來核准二三胎房貸，也沒有預設還款期，有錢隨時可以還，這對資金有急迫需求的人來說，是很棒的機制。
即使在極端特殊情況，民間二三胎還是有機會核貸
在不動產是持分的狀態，或是被假扣押、預告登記或查封等危及情況，銀行是絕對不會接這種燙手山芋，對他們來說這筆錢是很有可能丟到水裡，但到了民間二三胎都有很高的機會可以辦下來，有經驗的代書還會教導你如何運用這筆錢撤銷查封等危機。
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