民間借貸是什麼?
民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間的借貸。只要雙方當事人意見表示真實即可認定有效，因借貸產生的抵押相應有效。
民間借貸是一種直接融資的管道，銀行借貸則是一種間接融資渠道。民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾個優點。只要符合法律相關規定，就可以承做，但為確保放款人利益，必須有抵押、公證和擔保；流程及手續辦理簡單，需要提交的資料精簡，不像銀行一樣需要提供許多證明，這就是為什麼很多都會尋求民間貸款幫助的原因！因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需的資金。
方法一：準時繳款
信用是您轉貸銀行貸款最好的武器個人的信用狀況，是影響房屋土地貸款利率最重要的關鍵。一般來說個人信用評估原則分為五項：貸款人或企業的目前狀況、資金的用途、還款來源、債權的確保、借款人還款能力與未來資金規劃如果想要增貸房屋貸款或是轉貸降息，這五項會是您最好的談判籌碼！把握好這五項籌碼，您可以將民間貸款轉換成銀行貸款，把每年高利率的貸款降低至年息３％～５％相差非常的多，轉貸銀行是您最佳選擇！
方法二：多比較各家民間貸款的方案及利率
大家買東西時總是貨比三家才不會吃虧，因爲各家貸款公司所開出來的條件都不同，務必要多跑幾家了解清楚才不會遭受欺騙，一不小心申辦到地下錢莊所經營的貸款公司，那就變成萬劫不覆的深淵了同時，申辦民間房屋土地二胎貸款時，不只考量利率，還必須考量是否為正派經營或是您找到的只是仲介，並不是直接金主！
方法三：房屋殘值夠，民間借貸降息有保證
一般來說，房屋殘值夠就不需要保證人，但若能找到一個強而有力的保證人作為依靠，例如信用良好的公職人員，大型企業員工等，都可以變成談房貸條件時的一大助力，擁有好的還款條件不管是銀行或是民間貸款公司都能夠有足夠的籌碼來談判。
一般來說房屋殘值的額度越高，不管在銀行或是民間貸款公司，都可以談到比較好的利率及額度，因此找到越多空間的房屋或土地或者增加其他筆房屋或土地就能夠爭取到最佳的利率，而長璽不動產顧問能夠幫你降息轉貸銀行或是民間二胎，絕對合乎市場行情的高額度及合法的最低利息
