提到民間貸款，坊間有不少負面的印象，總跟高利貸、地下錢莊等可能會還不出來的高額貸款畫上等號，事實上代書、代辦、融資以及當鋪也都是民間貸款，只要不是跟銀行金融機構直接借的錢，都統稱為民間貸款。
除了一些遊走在灰色地帶的不肖業者，民間貸款是合法的，持分貸款甚至比信貸的利率低很多，通路好壞的差異很大，有資金需求的朋友，在這裡長璽為各位區分一下民間持分貸款與銀行貸款的不同。
持分土地銀行貸款與民間貸款的即刻性與友善度
在一般情況下，民眾會尋求銀行貸款為正途，但是限制繁瑣，申請時限也長，當有緊急的資金需求像是：貨款、支票、股票交割款、疾病等緊急需求就很頭疼，這時你只要是土地或房屋的持分人之一，都可以用很快的速度尋求持分房屋貸款的緊急借貸。
銀行信用貸款需要有信用卡，當還款不正常或是收入不固定都會影響借貸，房屋抵押貸款則需要完整的產權，加上有時房子有增值空間卻有無法借貸的可能，對來借款的人未必友善。
持分土地銀行貸款與民間貸款的差異如下：
信用問題
銀行會因為有信用瑕疵或是貸款遲繳，銀行協商等負債問題而無法借貸，持分貸款不需要調度銀行聯徵就可以借貸。
時間
少了個人信用調查的時間，民間持分貸款申請的時效很快，申請三天左右就可以撥款，銀行貸款則要花七至十天的時間申請。
借款額度
銀行貸款不能超過負債總額，即使房屋核貸，能貸的款項也會依照房屋鑑價與剩殘價值去算，銀行信貸則是依照年收來核定可借款項，有時候核貸金額不足以支付資金需求，申辦持分貸款的上限就高很多。
土地所有權
銀行不接受產權或地權不完整的貸款。持分貸款可以使用持分的房屋、土地、林地來做擔保借貸，哪怕只是產權N分之一的所有人，都可以申請持分貸款。
還款期
銀行貸款不能提早還款，需要綁約至指定期限才能還款，這期間的利息都是民眾需要支付的成本。民間持分貸款則是隨時可以還款，面對短期資金需求的民眾，幾乎不需要付什麼利
